서울특별시 서대문구 성산로14길 31 (연희동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 654㎡ (198평) · 용적률 204.6% |
| 건축면적 | 137㎡ · 건폐율 55.9% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 205%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 430만원 | +3.2% |
| 2025 | ㎡당 417만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 399만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 397만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 421만원 | +13.3% |
| 2021 | ㎡당 372만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 430만원으로 전년 대비 3.2% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 월세 | 2,000만 / 140만 | 4층 | 44㎡ |
| 24.02 | 전세 | 2.8억 | 2층 | 63㎡ |
| 23.08 | 월세 | 3,000만 / 118만 | 4층 | 44㎡ |
| 23.04 | 월세 | 1.0억 / 20만 | 4층 | 39㎡ |
| 21.12 | 전세 | 2.8억 | 2층 | 63㎡ |
| 21.09 | 월세 | 100만 / 25만 | B1 | 73㎡ |
| 21.02 | 전세 | 2.7억 | 1층 | 63㎡ |
| 17.03 | 매매 | 2.7억 | 3층 | 63㎡ |
| 16.07 | 매매 | 1.8억 | B1 | 73㎡ |
최근 매매는 2017년 3월 2.7억, 최근 전세는 2024년 2월 2.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.1억228 | 3.4억169 | 81만635 |
| 2025 | 7.3억247 | 3.3억645 | 71만365 |
| 2024 | 6.5억300 | 3.4억186 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
연희동은 최근 3년 매매 775건 평균 7.2억, 전세 1,525건 평균 3.3억, 월세 4,300건 평균 78만원이 거래됐어요.
| 연희동 334-85번지 | 14m · 18.07 |
| 연희동 334-22번지 | 15m · 21.08 |
| 연희동 334-25번지 | 20m · 22.06 |
| 연희동 334-35번지 | 30m · 18.03 |
| 연희동 334-26번지 | 32m · 20.10 |
| 연희동 345-25번지 | 43m · 16.04 |
| 연희동 345-24번지 | 44m · 24.07 |
| 연희동 334-81번지 | 44m · 17.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 782m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25신촌명물길점협동조합 173m |
| 공원 | 궁동근린공원 989m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 701m |
홍대입구역까지 782m예요.
연희동 개발 가능 필지 157개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 24개예요.
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