서울특별시 서대문구 연세로13길 7 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 315㎡ (95평) · 용적률 390.9% |
| 건축면적 | 50㎡ · 건폐율 71.4% |
| 승강기 | 없음 |
1995년에 지은 공동주택 지상 6층 4세대로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 391%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 477만원 | +4.6% |
| 2025 | ㎡당 457만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 437만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 434만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 461만원 | +12.8% |
| 2021 | ㎡당 409만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 477만원으로 전년 대비 4.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 1,000만 / 100만 | 4층 | 39㎡ |
| 25.11 | 월세 | 1,000만 / 100만 | 5층 | 62㎡ |
| 25.08 | 월세 | 1,000만 / 100만 | 4층 | 39㎡ |
| 25.08 | 월세 | 1,000만 / 100만 | 2층 | 39㎡ |
| 24.06 | 월세 | 1,000만 / 100만 | 5층 | 62㎡ |
| 23.07 | 월세 | 1,000만 / 100만 | 3층 | 39㎡ |
| 23.03 | 월세 | 1,000만 / 90만 | 5층 | 62㎡ |
| 21.06 | 월세 | 1,000만 / 90만 | 3층 | 39㎡ |
| 19.05 | 매매 | 2.3억 | 2층 | 39㎡ |
| 19.05 | 매매 | 2.3억 | 3층 | 39㎡ |
최근 매매는 2019년 5월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억30 | 2.4억92 | 78만374 |
| 2025 | 7.8억35 | 1.9억180 | 60만626 |
| 2024 | 8.9억141 | 1.9억245 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창천동은 최근 3년 매매 206건 평균 8.2억, 전세 517건 평균 2.0억, 월세 3,020건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 창천동 52-97번지 | 11m · 17.05 |
| 창천동 78-23번지 | 23m · 26.03 |
| 창천동 52-21번지 | 57m · 18.04 |
| 창천동 52-22번지 | 70m · 17.11 |
| 창천동 52-23번지 | 82m · 21.09 |
| 창천동 52-157번지 | 96m · 20.08 |
| 창천동 31-126번지 | 107m · 24.02 |
| 창천동 31-71번지 | 112m · 22.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신촌역 423m |
|---|---|
| 편의점 | 알파연대점(독수리마트&문구사) 41m |
| 공원 | 와우근린공원 1173m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 348m |
신촌역까지 423m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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