서울특별시 서대문구 연세로2나길 75 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 192㎡ (58평) · 용적률 0.0% |
1986년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 406만원 | +3.2% |
| 2025 | ㎡당 394만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 382만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 380만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 404만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 366만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 406만원으로 전년 대비 3.2% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.12 | 월세 | 5,000만 / 30만 | B1 | 25㎡ |
| 22.12 | 월세 | 5,000만 / 30만 | B1 | 25㎡ |
| 21.04 | 매매 | 1.3억 | 1층 | 25㎡ |
| 21.02 | 매매 | 1.7억 | 1층 | 25㎡ |
| 20.10 | 매매 | 8,000만 | B1 | 32㎡ |
최근 매매는 2021년 4월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억30 | 2.4억92 | 78만374 |
| 2025 | 7.8억35 | 1.9억180 | 60만626 |
| 2024 | 8.9억141 | 1.9억245 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창천동은 최근 3년 매매 206건 평균 8.2억, 전세 517건 평균 2.0억, 월세 3,020건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 창천동 4-133번지 | 9m · 19.10 |
| 창천동 4-26번지 | 11m · 22.12 |
| 창천동 4-7번지 | 13m · 18.08 |
| 창천동 4-43번지 | 27m · 24.08 |
| 창천동 4-34번지 | 29m · 21.08 |
| 창천동 4-83번지 | 31m · 12.12 |
| 창천동 4-29번지 | 36m · 17.06 |
| 창천동 4-81번지 | 42m · 15.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신촌역 160m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 신촌기차역점 124m |
| 공원 | 와우근린공원 1509m |
| 초등학교 | 이화여자대학교사범대학부속초등학교 373m |
신촌역까지 160m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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