서울특별시 서대문구 연세로4길 80 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1998년 (28년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1153㎡ (349평) · 용적률 279.1% |
| 건축면적 | 202㎡ · 건폐율 59.3% |
| 승강기 | 1대 |
1998년에 지은 단독주택 지상 5층로, 올해 28년차예요. 현재 용적률은 279%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 422만원 | +5.3% |
| 2025 | ㎡당 401만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 389만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 387만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 411만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 369만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 422만원으로 전년 대비 5.3% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.08 | 매매 | 26억 | 1153㎡ |
최근 매매는 2018년 8월 26억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억30 | 2.4억92 | 78만374 |
| 2025 | 7.8억35 | 1.9억180 | 60만626 |
| 2024 | 8.9억141 | 1.9억245 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창천동은 최근 3년 매매 206건 평균 8.2억, 전세 517건 평균 2.0억, 월세 3,020건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 창천동 4-133번지 | 11m · 20.01 |
| 창천동 4-25번지 | 13m · 20.10 |
| 창천동 4-26번지 | 20m · 19.06 |
| 창천동 4-83번지 | 23m · 12.12 |
| 창천동 4-81번지 | 32m · 15.01 |
| 창천동 4-34번지 | 38m · 16.05 |
| 창천동 4-43번지 | 39m · 17.06 |
| 창천동 4-29번지 | 44m · 19.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신촌역 173m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 신촌기차역점 113m |
| 공원 | 와우근린공원 1521m |
| 초등학교 | 이화여자대학교사범대학부속초등학교 360m |
신촌역까지 173m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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