서울특별시 서대문구 이화여대1길 42-8 (대현동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1969년 (57년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 105㎡ (32평) · 용적률 0.0% |
1969년에 지은 제1종근린생활시설 지상 2층로, 올해 57년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 80% · 용적률 1300% |
| 도로접면 | 소로각지 |
일반상업지역이라 법정 상한은 건폐율 80%·용적률 1300%예요.
| 2026 | ㎡당 1,507만원 | +1.8% |
| 2025 | ㎡당 1,481만원 | +2.1% |
| 2024 | ㎡당 1,451만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 1,451만원 | −8.4% |
| 2022 | ㎡당 1,584만원 | +12.4% |
| 2021 | ㎡당 1,409만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,507만원으로 전년 대비 1.8% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.06 | 매매 | 21억 | 144㎡ | |
| 20.07 | 매매 | 14억 | 120㎡ | |
| 16.06 | 매매 | 10억 | 151㎡ | |
| 14.04 | 매매 | 11억 | 66㎡ | |
| 13.10 | 매매 | 11억 | 66㎡ |
최근 매매는 2024년 6월 21억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11억42 | 3.3억108 | 84만665 |
| 2025 | 8.5억95 | 3.2억433 | 76만335 |
| 2024 | 8.8억63 | 2.7억459 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
대현동은 최근 3년 매매 200건 평균 9.2억, 전세 1,063건 평균 3.0억, 월세 4,172건 평균 81만원이 거래됐어요.
| 대현동 90-58번지 | 23m · 18.05 |
| 대현동 90-25번지 | 32m · 18.04 |
| 대현동 101-10번지 | 34m · 18.03 |
| 대현동 90-20번지 | 37m · 21.05 |
| 대현동 101-7번지 | 39m · 21.11 |
| 대현동 90-42번지 | 54m · 23.06 |
| 대현동 90-35번지 | 68m · 21.07 |
| 대현동 90-102번지 | 70m · 24.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 이대역 284m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(신촌대현점) 30m |
| 공원 | 와우근린공원 1748m |
| 초등학교 | 이화여자대학교사범대학부속초등학교 411m |
이대역까지 284m로 역세권이에요.
대현동 개발 가능 필지 1개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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