서울특별시 은평구 연서로 16 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 14층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 업무시설 29세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 3677㎡ (1112평) · 용적률 462.8% |
| 건축면적 | 343㎡ · 건폐율 47.8% |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 업무시설 지상 14층 29세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 463%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 광대세각 |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 706만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 686만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 665만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 659만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 705만원 | +4.4% |
| 2021 | ㎡당 676만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 706만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 3.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.04 | 월세 | 2,500만 / 31만 | 14층 | 16㎡ |
| 25.02 | 월세 | 3,488만 / 8만 | 14층 | 16㎡ |
| 25.02 | 월세 | 3,602만 / 5만 | 12층 | 16㎡ |
| 25.01 | 월세 | 2,500만 / 24만 | 6층 | 19㎡ |
| 24.12 | 월세 | 5,000만 / 15만 | 9층 | 19㎡ |
| 24.10 | 월세 | 1,583만 / 27만 | 2층 | 19㎡ |
| 24.10 | 월세 | 1,050만 / 27만 | 4층 | 20㎡ |
| 24.09 | 전세 | 1,500만 | 11층 | 19㎡ |
| 24.07 | 월세 | 3,500만 / 23만 | 7층 | 20㎡ |
| 24.06 | 월세 | 1,250만 / 39만 | 12층 | 16㎡ |
최근 전세는 2024년 9월 1,500만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 4.3억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.1억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 44-19번지 | 15m · 24.04 |
| 역촌동 44-22번지 | 19m · 18.07 |
| 역촌동 44-18번지 | 21m · 16.07 |
| 역촌동 44-23번지 | 22m · 20.03 |
| 역촌동 44-17번지 | 32m · 20.09 |
| 역촌동 44-10번지 | 32m · 16.07 |
| 역촌동 36-46번지 | 34m · 17.06 |
| 역촌동 44-1번지 | 34m · 26.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 응암역 246m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 역촌 행복점 67m |
| 공원 | 신사근린공원 1174m |
| 초등학교 | 서울역촌초등학교 306m |
응암역까지 246m로 역세권이에요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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