서울특별시 은평구 연서로2길 4-6 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1994년 (32년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 473㎡ (143평) · 용적률 207.2% |
| 건축면적 | 108㎡ · 건폐율 58.2% |
| 승강기 | 없음 |
1994년에 지은 공동주택 지상 4층 10세대로, 올해 32년차예요. 현재 용적률은 207%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 403만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 393만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 378만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 375만원 | −4.8% |
| 2022 | ㎡당 393만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 357만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 403만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 1.2억 / 30만 | 1층 | 39㎡ |
| 22.06 | 전세 | 1.6억 | 1층 | 39㎡ |
| 20.09 | 매매 | 1.7억 | 3층 | 40㎡ |
| 18.06 | 매매 | 1.3억 | 3층 | 40㎡ |
| 17.03 | 매매 | 1.5억 | 2층 | 40㎡ |
| 16.05 | 매매 | 1.4억 | 3층 | 50㎡ |
| 16.03 | 매매 | 1.4억 | 2층 | 40㎡ |
최근 매매는 2020년 9월 1.7억, 최근 전세는 2022년 6월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 4.3억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.1억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 44-18번지 | 14m · 17.10 |
| 역촌동 44-23번지 | 15m · 20.03 |
| 역촌동 44-12번지 | 18m · 18.09 |
| 역촌동 44-11번지 | 20m · 16.07 |
| 역촌동 44-6번지 | 24m · 26.02 |
| 역촌동 44-19번지 | 27m · 20.10 |
| 역촌동 44-15번지 | 27m · 16.09 |
| 역촌동 44-7번지 | 30m · 18.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 응암역 233m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 역촌 행복점 61m |
| 공원 | 신사근린공원 1166m |
| 초등학교 | 서울역촌초등학교 337m |
응암역까지 233m로 역세권이에요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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