서울특별시 은평구 진흥로1길 13-13 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 9층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 업무시설 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1857㎡ (562평) · 용적률 400.0% |
| 건축면적 | 239㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 업무시설 지상 9층 14세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 400%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 407만원 | +2.0% |
| 2025 | ㎡당 399만원 | +4.4% |
| 2024 | ㎡당 383만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 380만원 | −4.7% |
| 2022 | ㎡당 399만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 360만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 407만원으로 전년 대비 2.0% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 2.2억 | 8층 | 29㎡ |
| 26.06 | 매매 | 2.6억 | 6층 | 29㎡ |
| 26.05 | 월세 | 1.9억 / 20만 | 7층 | 29㎡ |
| 26.05 | 월세 | 1.3억 / 55만 | 4층 | 37㎡ |
| 26.04 | 전세 | 3.3억 | 3층 | 62㎡ |
| 25.12 | 전세 | 3.2억 | 3층 | 64㎡ |
| 25.11 | 전세 | 1.9억 | 7층 | 29㎡ |
| 25.10 | 전세 | 2.2억 | 4층 | 37㎡ |
| 25.10 | 월세 | 2,000만 / 90만 | 3층 | 37㎡ |
| 24.07 | 월세 | 1.9억 / 10만 | 6층 | 29㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 2.6억, 최근 전세는 2026년 7월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 3.8억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.0억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 39-35번지 | 11m · 21.01 |
| 역촌동 39-37번지 | 11m · 15.02 |
| 역촌동 39-42번지 | 17m · 17.12 |
| 역촌동 39-3번지 | 19m · 22.08 |
| 역촌동 39-38번지 | 22m · 24.09 |
| 역촌동 38-26번지 | 29m · 17.05 |
| 역촌동 38-27번지 | 29m · 19.10 |
| 역촌동 39-33번지 | 32m · 16.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 응암역 405m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 역촌 행복점 119m |
| 공원 | 신사근린공원 1339m |
| 초등학교 | 서울은명초등학교 406m |
응암역까지 405m로 역세권이에요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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