서울특별시 은평구 연서로2길 17-6 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 10층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 업무시설 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1670㎡ (505평) · 용적률 398.1% |
| 건축면적 | 242㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 2대 |
2016년에 지은 업무시설 지상 10층 16세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 398%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 420만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 412만원 | +4.4% |
| 2024 | ㎡당 395만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 392만원 | −4.7% |
| 2022 | ㎡당 411만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 375만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 420만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 1.6억 / 29만 | 8층 | 30㎡ |
| 26.05 | 월세 | 3,000만 / 75만 | 9층 | 30㎡ |
| 26.04 | 전세 | 2.4억 | 2층 | 45㎡ |
| 26.02 | 월세 | 6,000만 / 60만 | 7층 | 30㎡ |
| 25.09 | 전세 | 2.4억 | 2층 | 46㎡ |
| 25.08 | 전세 | 2.0억 | 6층 | 46㎡ |
| 25.06 | 월세 | 3,000만 / 100만 | 8층 | 30㎡ |
| 24.08 | 매매 | 2.5억 | 10층 | 30㎡ |
| 24.05 | 월세 | 1.6억 / 25만 | 8층 | 30㎡ |
| 24.03 | 전세 | 2.4억 | 2층 | 45㎡ |
최근 매매는 2024년 8월 2.5억, 최근 전세는 2026년 4월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 3.8억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.0억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 39-35번지 | 16m · 21.01 |
| 역촌동 38-27번지 | 19m · 22.03 |
| 역촌동 39-36번지 | 19m · 18.04 |
| 역촌동 38-22번지 | 26m · 25.07 |
| 역촌동 38-26번지 | 27m · 16.10 |
| 역촌동 39-1번지 | 27m · 20.09 |
| 역촌동 39-37번지 | 27m · 15.02 |
| 역촌동 38-15번지 | 28m · 17.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 응암역 427m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 역촌 행복점 141m |
| 공원 | 신사근린공원 1360m |
| 초등학교 | 서울은명초등학교 418m |
응암역까지 427m로 역세권이에요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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