서울특별시 은평구 연서로 30 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 490㎡ (148평) · 용적률 224.7% |
| 건축면적 | 100㎡ · 건폐율 57.0% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 제2종근린생활시설 지상 4층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 225%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 광대세각 |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 752만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 730만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 708만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 701만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 751만원 | +5.5% |
| 2021 | ㎡당 712만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 752만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.11 | 매매 | 28억 | 490㎡ |
최근 매매는 2021년 11월 28억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.8억754 | 56만639 |
| 2024 | 4.2억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.1억, 전세 2,378건 평균 2.7억, 월세 2,636건 평균 53만원이 거래됐어요.
| 역촌동 36-37번지 | 12m · 22.12 |
| 역촌동 36-12번지 | 17m · 21.06 |
| 역촌동 36-35번지 | 29m · 20.09 |
| 역촌동 36-42번지 | 30m · 21.05 |
| 역촌동 36-49번지 | 30m · 18.06 |
| 역촌동 36-5번지 | 33m · 18.10 |
| 역촌동 36-33번지 | 33m · 20.09 |
| 역촌동 36-51번지 | 39m · 16.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 응암역 358m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 역촌 행복점 146m |
| 공원 | 신사근린공원 1262m |
| 초등학교 | 서울역촌초등학교 255m |
응암역까지 358m로 역세권이에요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
역촌동 신축 사업성 전체 보기 →