서울특별시 은평구 연서로6길 8 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 20세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 772㎡ (233평) · 용적률 172.8% |
| 건축면적 | 223㎡ · 건폐율 50.0% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 공동주택 지상 6층 20세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 173%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 435만원 | +4.6% |
| 2025 | ㎡당 416만원 | +4.8% |
| 2024 | ㎡당 397만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 394만원 | −4.8% |
| 2022 | ㎡당 414만원 | +11.2% |
| 2021 | ㎡당 372만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 435만원으로 전년 대비 4.6% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 5,000만 / 100만 | 3층 | 29㎡ |
| 26.05 | 월세 | — / 20만 | 4층 | 28㎡ |
| 26.03 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 29㎡ |
| 26.01 | 매매 | 2.4억 | 5층 | 28㎡ |
| 25.11 | 월세 | 5,000만 / 75만 | 4층 | 29㎡ |
| 25.09 | 매매 | 2.6억 | 4층 | 29㎡ |
| 25.08 | 전세 | 2.4억 | 5층 | 29㎡ |
| 25.01 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 29㎡ |
| 24.10 | 전세 | 2.3억 | 6층 | 29㎡ |
| 24.09 | 월세 | 5,000만 / 95만 | 3층 | 29㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 2.6억, 최근 전세는 2025년 8월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 3.8억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.0억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 35-3번지 | 15m · 18.04 |
| 역촌동 22-60번지 | 23m · 21.10 |
| 역촌동 35-4번지 | 29m · 23.09 |
| 역촌동 22-61번지 | 30m · 21.06 |
| 역촌동 35-51번지 | 32m · 25.07 |
| 역촌동 35-42번지 | 34m · 18.10 |
| 역촌동 22-57번지 | 38m · 19.10 |
| 역촌동 23-45번지 | 39m · 21.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 응암역 622m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 역촌역말로점 203m |
| 공원 | 신사근린공원 1504m |
| 초등학교 | 서울역촌초등학교 397m |
응암역까지 622m예요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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