서울특별시 은평구 진흥로1나길 3 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 449㎡ (136평) · 용적률 197.6% |
| 건축면적 | 97㎡ · 건폐율 56.8% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 198%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 341만원 | +2.1% |
| 2025 | ㎡당 334만원 | +2.4% |
| 2024 | ㎡당 326만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 323만원 | −4.7% |
| 2022 | ㎡당 339만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 310만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 341만원으로 전년 대비 2.1% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | 1.2억 / 25만 | 3층 | 44㎡ |
| 25.10 | 매매 | 1.6억 | 3층 | 44㎡ |
| 25.09 | 월세 | 100만 / 35만 | B1 | 43㎡ |
| 24.02 | 월세 | 7,700만 / 3만 | B1 | 44㎡ |
| 24.02 | 월세 | 1.2억 / 20만 | 3층 | 44㎡ |
| 22.09 | 월세 | 8,000만 / 10만 | B1 | 43㎡ |
| 22.08 | 전세 | 9,000만 | B1 | 43㎡ |
| 22.04 | 매매 | 2.0억 | 3층 | 44㎡ |
| 22.03 | 전세 | 1.8억 | 3층 | 44㎡ |
| 21.11 | 매매 | 9,500만 | B1 | 44㎡ |
최근 매매는 2025년 10월 1.6억, 최근 전세는 2022년 8월 9,000만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 3.8억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.0억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 34-3번지 | 13m · 20.01 |
| 역촌동 34-44번지 | 16m · 18.04 |
| 역촌동 34-2번지 | 25m · 14.06 |
| 역촌동 34-50번지 | 29m · 19.11 |
| 역촌동 34-31번지 | 29m · 22.10 |
| 역촌동 33-41번지 | 32m · 24.01 |
| 역촌동 34-52번지 | 37m · 15.12 |
| 역촌동 33-14번지 | 39m · 15.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 응암역 573m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 역촌 행복점 282m |
| 공원 | 신사근린공원 1501m |
| 초등학교 | 서울역촌초등학교 493m |
응암역까지 573m예요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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