서울특별시 은평구 연서로8길 13-6 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 248㎡ (75평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 88㎡ |
1986년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 348만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 340만원 | +1.9% |
| 2024 | ㎡당 333만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 331만원 | −4.8% |
| 2022 | ㎡당 347만원 | +8.8% |
| 2021 | ㎡당 319만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 348만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 2,000만 / 70만 | 1층 | 40㎡ |
| 26.04 | 매매 | 5,800만 | B1 | 32㎡ |
| 25.12 | 매매 | 1.7억 | 1층 | 40㎡ |
| 23.12 | 매매 | 1.3억 | 2층 | 40㎡ |
| 23.07 | 전세 | 1.0억 | 2층 | 40㎡ |
| 21.07 | 매매 | 1.0억 | 2층 | 40㎡ |
| 21.05 | 전세 | 6,500만 | B1 | 32㎡ |
| 17.07 | 매매 | 1.2억 | 1층 | 40㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 5,800만, 최근 전세는 2023년 7월 1.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 3.8억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.0억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 11-29번지 | 13m · 25.12 |
| 역촌동 11-40번지 | 16m · 21.09 |
| 역촌동 11-28번지 | 16m · 16.06 |
| 역촌동 11-38번지 | 17m · 15.08 |
| 역촌동 11-44번지 | 18m · 21.12 |
| 역촌동 11-42번지 | 23m · 17.11 |
| 역촌동 11-34번지 | 26m · 23.12 |
| 역촌동 11-25번지 | 30m · 16.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 구산역 459m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 역촌중앙점 122m |
| 공원 | GTX연신849광장(구 물빛공원) 1375m |
| 초등학교 | 예일초등학교 479m |
구산역까지 459m로 역세권이에요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
역촌동 신축 사업성 전체 보기 →