서울특별시 은평구 연서로10길 16 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 240㎡ (73평) · 용적률 99.4% |
| 건축면적 | 80㎡ · 건폐율 49.7% |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 348만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 340만원 | +1.9% |
| 2024 | ㎡당 333만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 331만원 | −4.8% |
| 2022 | ㎡당 347만원 | +8.8% |
| 2021 | ㎡당 319만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 348만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.11 | 전세 | 7,500만 | B1 | 35㎡ |
| 19.11 | 매매 | 1.3억 | 2층 | 36㎡ |
| 16.10 | 매매 | 1.1억 | 2층 | 36㎡ |
| 16.06 | 매매 | 6,400만 | B1 | 35㎡ |
최근 매매는 2019년 11월 1.3억, 최근 전세는 2022년 11월 7,500만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 3.8억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.0억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 11-40번지 | 10m · 19.12 |
| 역촌동 11-29번지 | 16m · 22.08 |
| 역촌동 11-67번지 | 16m · 17.07 |
| 역촌동 11-25번지 | 17m · 22.09 |
| 역촌동 12-36번지 | 25m · 18.09 |
| 역촌동 11-42번지 | 26m · 16.10 |
| 역촌동 12-25번지 | 29m · 16.03 |
| 역촌동 11-9번지 | 31m · 23.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 구산역 444m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 역촌중앙점 107m |
| 공원 | GTX연신849광장(구 물빛공원) 1358m |
| 초등학교 | 예일초등학교 473m |
구산역까지 444m로 역세권이에요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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