서울특별시 은평구 연서로 108-6 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2005년 (21년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1170㎡ (354평) · 용적률 246.2% |
| 건축면적 | 221㎡ · 건폐율 47.4% |
| 승강기 | 1대 |
2005년에 지은 공동주택 지상 7층 12세대로, 올해 21년차예요. 현재 용적률은 246%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 366만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 353만원 | +1.9% |
| 2024 | ㎡당 347만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 344만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 365만원 | +8.2% |
| 2021 | ㎡당 337만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 366만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.03 | 전세 | 3.8억 | 2층 | 85㎡ |
| 20.07 | 매매 | 3.8억 | 3층 | 84㎡ |
| 20.06 | 매매 | 3.3억 | 2층 | 85㎡ |
최근 매매는 2020년 7월 3.8억, 최근 전세는 2022년 3월 3.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 3.8억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.0억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 8-29번지 | 18m · 21.03 |
| 역촌동 8-26번지 | 31m · 24.06 |
| 역촌동 8-19번지 | 37m · 18.10 |
| 역촌동 8-10번지 | 48m · 24.08 |
| 역촌동 8-70번지 | 49m · 19.03 |
| 역촌동 8-46번지 | 49m · 21.02 |
| 역촌동 8-78번지 | 53m · 21.06 |
| 역촌동 8-72번지 | 56m · 18.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 구산역 338m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 역촌예일점 45m |
| 공원 | GTX연신849광장(구 물빛공원) 1274m |
| 초등학교 | 예일초등학교 310m |
구산역까지 338m로 역세권이에요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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