서울특별시 은평구 연서로16길 23 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 542㎡ (164평) · 용적률 185.3% |
| 건축면적 | 152㎡ · 건폐율 57.7% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 7세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 185%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 407만원 | +0.5% |
| 2025 | ㎡당 405만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 392만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 389만원 | −4.6% |
| 2022 | ㎡당 408만원 | +6.2% |
| 2021 | ㎡당 384만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 407만원으로 전년 대비 0.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 월세 | 2,000만 / 80만 | 4층 | 56㎡ |
| 25.12 | 전세 | 1.2억 | 3층 | 59㎡ |
| 25.05 | 월세 | 2,000만 / 67만 | 4층 | 56㎡ |
| 24.10 | 월세 | 2.2억 / 20만 | 2층 | 69㎡ |
| 23.04 | 전세 | 1.1억 | 3층 | 68㎡ |
| 22.08 | 전세 | 2.8억 | 2층 | 69㎡ |
| 22.04 | 매매 | 3.6억 | 2층 | 69㎡ |
| 21.11 | 매매 | 3.6억 | 2층 | 68㎡ |
| 21.11 | 매매 | 3.6억 | 3층 | 68㎡ |
| 21.06 | 매매 | 1.7억 | 4층 | 46㎡ |
최근 매매는 2022년 4월 3.6억, 최근 전세는 2025년 12월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 3.8억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.0억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 2-74번지 | 20m · 20.01 |
| 역촌동 2-85번지 | 24m · 22.06 |
| 역촌동 2-90번지 | 25m · 19.06 |
| 역촌동 2-75번지 | 26m · 18.09 |
| 역촌동 2-80번지 | 26m · 14.04 |
| 역촌동 2-79번지 | 26m · 18.03 |
| 역촌동 4-2번지 | 27m · 21.11 |
| 역촌동 2-83번지 | 37m · 19.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 구산역 336m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25역촌사거리점 124m |
| 공원 | GTX연신849광장(구 물빛공원) 1131m |
| 초등학교 | 서울대조초등학교 509m |
구산역까지 336m로 역세권이에요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
역촌동 신축 사업성 전체 보기 →