서울특별시 은평구 서오릉로 115-15 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 147㎡ (45평) · 용적률 154.6% |
| 건축면적 | 47㎡ · 건폐율 49.8% |
| 승강기 | 없음 |
2018년에 지은 단독주택 지상 4층로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 155%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 407만원 | +1.4% |
| 2025 | ㎡당 401만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 388만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 385만원 | −4.7% |
| 2022 | ㎡당 404만원 | +6.3% |
| 2021 | ㎡당 380만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 407만원으로 전년 대비 1.4% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.11 | 매매 | 7.8억 | 147㎡ |
최근 매매는 2019년 11월 7.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 3.8억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.0억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 2-25번지 | 17m · 18.03 |
| 역촌동 2-14번지 | 19m · 21.09 |
| 역촌동 2-85번지 | 21m · 22.06 |
| 역촌동 2-80번지 | 24m · 15.05 |
| 역촌동 2-27번지 | 24m · 18.03 |
| 역촌동 2-16번지 | 27m · 17.11 |
| 역촌동 2-31번지 | 30m · 13.06 |
| 역촌동 2-79번지 | 33m · 18.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 구산역 300m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 대조디오빌점 110m |
| 공원 | GTX연신849광장(구 물빛공원) 1098m |
| 초등학교 | 서울대조초등학교 474m |
구산역까지 300m로 역세권이에요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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