서울특별시 노원구 한글비석로24다길 75 (상계동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 248㎡ (75평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 83㎡ |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 정비사업 | 신속통합기획 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 343만원 | +9.2% |
| 2025 | ㎡당 314만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 303만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 301만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 322만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 290만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 343만원으로 전년 대비 9.2% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.03 | 전세 | 1.2억 | 1층 | 39㎡ |
| 21.07 | 매매 | 2.2억 | B1 | 40㎡ |
최근 매매는 2021년 7월 2.2억, 최근 전세는 2025년 3월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
상계동은 최근 3년 매매 6,518건 평균 5.7억, 전세 20,950건 평균 2.7억, 월세 16,148건 평균 59만원이 거래됐어요.
| 상계동 135-90번지 | 16m · 20.12 |
| 상계동 135-106번지 | 22m · 18.09 |
| 상계동 135-88번지 | 24m · 21.01 |
| 상계동 149-16번지 | 28m · 18.05 |
| 상계동 135-107번지 | 30m · 21.05 |
| 상계동 135-108번지 | 36m · 17.10 |
| 상계동 135-105번지 | 37m · 17.06 |
| 상계동 149-18번지 | 39m · 18.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 상계역 642m |
|---|---|
| 편의점 | 서울노원지역자활센터 GS25 상계대박점 88m |
| 공원 | 월천근린공원 2807m |
| 초등학교 | 서울계상초등학교 262m |
상계역까지 642m예요.
상계동 개발 가능 필지 152개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 8개예요.
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