서울특별시 강북구 인수봉로19길 29-21 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 624㎡ (189평) · 용적률 210.8% |
| 건축면적 | 139㎡ · 건폐율 57.4% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 211%예요.
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 150% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제1종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 150%예요.
| 2026 | ㎡당 162만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 156만원 | +2.1% |
| 2024 | ㎡당 153만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 153만원 | −7.0% |
| 2022 | ㎡당 164만원 | +7.9% |
| 2021 | ㎡당 152만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 162만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 전세 | 7,000만 | 2층 | 47㎡ |
| 25.12 | 월세 | 8,640만 / 2만 | 4층 | 35㎡ |
| 25.04 | 전세 | 1.8억 | 1층 | 81㎡ |
| 24.07 | 전세 | 1.8억 | 1층 | 81㎡ |
| 24.05 | 전세 | 9,000만 | 3층 | 41㎡ |
| 23.07 | 전세 | 1.3억 | 1층 | 47㎡ |
| 22.10 | 전세 | 9,000만 | 1층 | 47㎡ |
| 22.07 | 매매 | 2.4억 | 1층 | 81㎡ |
| 22.06 | 매매 | 1.4억 | 1층 | 47㎡ |
| 21.06 | 매매 | 1.4억 | 4층 | 65㎡ |
최근 매매는 2022년 7월 2.4억, 최근 전세는 2026년 3월 7,000만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.7억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 3.0억, 전세 3,461건 평균 2.1억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 486-1259번지 | 14m · 18.07 |
| 수유동 486-1256번지 | 17m · 20.04 |
| 미아동 791-3724번지 | 35m · 22.07 |
| 수유동 486-1411번지 | 36m · 16.09 |
| 수유동 486-994번지 | 38m · 16.11 |
| 미아동 791-3797번지 | 39m · 16.06 |
| 미아동 791-4145번지 | 40m · 20.04 |
| 수유동 486-1409번지 | 41m · 16.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 701m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아마인점 149m |
| 공원 | 북한산국립공원 1210m |
| 초등학교 | 서울미양초등학교 590m |
솔샘역까지 701m예요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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