서울특별시 강북구 삼양로77가길 79-4 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2013년 (13년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 433㎡ (131평) · 용적률 199.1% |
| 건축면적 | 128㎡ · 건폐율 58.8% |
| 승강기 | 없음 |
2013년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 13년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 282만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 275만원 | +2.2% |
| 2024 | ㎡당 269만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 267만원 | −4.6% |
| 2022 | ㎡당 280만원 | +10.7% |
| 2021 | ㎡당 253만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 282만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11 | 월세 | 3,000만 / 55만 | 2층 | 46㎡ |
| 22.08 | 매매 | 2.7억 | 4층 | 47㎡ |
| 21.11 | 월세 | 3,000만 / 53만 | 2층 | 46㎡ |
| 21.01 | 월세 | 3,000만 / 50만 | 2층 | 46㎡ |
| 19.07 | 매매 | 1.6억 | 5층 | 47㎡ |
| 16.09 | 매매 | 1.8억 | 4층 | 46㎡ |
최근 매매는 2022년 8월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 486-145번지 | 14m · 13.06 |
| 수유동 486-603번지 | 24m · 23.04 |
| 수유동 486-815번지 | 26m · 20.08 |
| 수유동 486-600번지 | 32m · 18.10 |
| 수유동 486-818번지 | 32m · 22.04 |
| 수유동 486-819번지 | 39m · 16.09 |
| 수유동 486-211번지 | 42m · 17.10 |
| 수유동 486-175번지 | 46m · 18.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 512m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 강북태광점 146m |
| 공원 | 북한산국립공원 1463m |
| 초등학교 | 서울유현초등학교 541m |
삼양역까지 512m예요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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