서울특별시 강북구 삼양로77가길 75-4 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 250㎡ (76평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 83㎡ |
1990년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 206만원 | +1.5% |
| 2025 | ㎡당 203만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 196만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 194만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 207만원 | +11.8% |
| 2021 | ㎡당 185만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 206만원으로 전년 대비 1.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.08 | 전세 | 9,000만 | 1층 | 37㎡ |
| 24.09 | 월세 | 1,000만 / 35만 | B1 | 37㎡ |
| 24.05 | 전세 | 1.3억 | 2층 | 37㎡ |
| 24.04 | 전세 | 6,000만 | B1 | 37㎡ |
| 22.04 | 매매 | 1.3억 | 2층 | 37㎡ |
| 21.06 | 매매 | 1.3억 | 1층 | 37㎡ |
| 20.07 | 매매 | 8.8억 | 249㎡ | |
| 17.09 | 매매 | 1.1억 | 1층 | 37㎡ |
| 17.01 | 매매 | 1.0억 | 2층 | 37㎡ |
최근 매매는 2022년 4월 1.3억, 최근 전세는 2025년 8월 9,000만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 486-819번지 | 11m · 16.09 |
| 수유동 486-815번지 | 12m · 18.10 |
| 수유동 486-600번지 | 19m · 15.12 |
| 수유동 486-175번지 | 20m · 13.10 |
| 수유동 486-145번지 | 25m · 13.06 |
| 수유동 486-186번지 | 27m · 14.08 |
| 수유동 486-603번지 | 28m · 17.10 |
| 수유동 486-221번지 | 29m · 23.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 473m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 미아 가온점 149m |
| 공원 | 북한산국립공원 1497m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 568m |
삼양역까지 473m로 역세권이에요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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