서울특별시 강북구 삼양로71길 8 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2024년 (2년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 997㎡ (301평) · 용적률 179.1% |
| 건축면적 | 233㎡ · 건폐율 54.4% |
| 승강기 | 1대 |
2024년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 2년차예요. 현재 용적률은 179%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 288만원 | +1.5% |
| 2025 | ㎡당 284만원 | +2.2% |
| 2024 | ㎡당 278만원 | +6.5% |
| 2023 | ㎡당 261만원 | −4.9% |
| 2022 | ㎡당 274만원 | +11.2% |
| 2021 | ㎡당 247만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 288만원으로 전년 대비 1.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 3.2억 | 5층 | 37㎡ |
| 26.04 | 월세 | 1.4억 / 80만 | 3층 | 49㎡ |
| 26.03 | 매매 | 4.0억 | 4층 | 45㎡ |
| 26.01 | 매매 | 3.4억 | 2층 | 39㎡ |
| 26.01 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 39㎡ |
| 26.01 | 매매 | 3.4억 | 4층 | 42㎡ |
| 25.12 | 월세 | 3,000만 / 100만 | 5층 | 34㎡ |
| 25.11 | 매매 | 3.5억 | 2층 | 40㎡ |
| 25.11 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 40㎡ |
| 25.10 | 매매 | 3.8억 | 3층 | 49㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 3.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 482-32번지 | 29m · 15.04 |
| 수유동 482-4번지 | 37m · 25.06 |
| 수유동 482-124번지 | 41m · 16.05 |
| 수유동 482-127번지 | 46m · 22.07 |
| 수유동 482-9번지 | 49m · 26.07 |
| 수유동 482-6번지 | 49m · 14.03 |
| 수유동 482-20번지 | 55m · 17.12 |
| 수유동 482-2번지 | 56m · 17.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 265m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아은혜점 42m |
| 공원 | 오동근린공원 1640m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 392m |
삼양역까지 265m로 역세권이에요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
수유동 신축 사업성 전체 보기 →