서울특별시 강북구 삼양로73길 1 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1971년 (55년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 146㎡ (44평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 78㎡ |
1971년에 지은 제1종근린생활시설 지상 2층로, 올해 55년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 270만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 264만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 254만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 252만원 | −9.1% |
| 2022 | ㎡당 277만원 | +8.1% |
| 2021 | ㎡당 257만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 270만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 15.04 | 매매 | 4.7억 | 144㎡ |
최근 매매는 2015년 4월 4.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 482-57번지 | 29m · 25.11 |
| 수유동 482-2번지 | 48m · 17.03 |
| 수유동 58-8번지 | 50m · 20.11 |
| 수유동 481-4번지 | 53m · 15.02 |
| 수유동 58-70번지 | 59m · 21.03 |
| 수유동 482-124번지 | 60m · 16.05 |
| 수유동 482-4번지 | 60m · 25.06 |
| 수유동 482-127번지 | 68m · 14.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 274m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아은혜점 41m |
| 공원 | 오동근린공원 1606m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 358m |
삼양역까지 274m로 역세권이에요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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