서울특별시 강북구 화계사1길 20 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1971년 (55년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 99㎡ (30평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 86㎡ |
1971년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 55년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 150% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제1종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 150%예요.
| 2026 | ㎡당 258만원 | +1.4% |
| 2025 | ㎡당 255만원 | +2.0% |
| 2024 | ㎡당 250만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 248만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 264만원 | +11.9% |
| 2021 | ㎡당 236만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 258만원으로 전년 대비 1.4% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.07 | 매매 | 4.6억 | 105㎡ | |
| 20.09 | 매매 | 4.0억 | 105㎡ | |
| 20.07 | 매매 | 4.5억 | 102㎡ |
최근 매매는 2021년 7월 4.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.7억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 3.0억, 전세 3,461건 평균 2.1억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 466-35번지 | 12m · 20.10 |
| 수유동 466-31번지 | 28m · 20.03 |
| 수유동 466-37번지 | 34m · 16.05 |
| 수유동 491-46번지 | 34m · 16.08 |
| 수유동 491-84번지 | 38m · 19.06 |
| 수유동 466-30번지 | 38m · 13.06 |
| 수유동 466-49번지 | 39m · 24.05 |
| 수유동 466-28번지 | 44m · 15.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 화계역 591m |
|---|---|
| 편의점 | GS25수유혜화 161m |
| 공원 | 북한산국립공원 1564m |
| 초등학교 | 서울유현초등학교 127m |
화계역까지 591m예요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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