서울특별시 강북구 도봉로71가길 30-8 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 431㎡ (130평) · 용적률 127.8% |
| 건축면적 | 105㎡ · 건폐율 39.9% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 128%예요.
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 80% · 용적률 1300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
일반상업지역이라 법정 상한은 건폐율 80%·용적률 1300%예요.
| 2026 | ㎡당 330만원 | +3.9% |
| 2025 | ㎡당 317만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 306만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 304만원 | −4.1% |
| 2022 | ㎡당 317만원 | +12.8% |
| 2021 | ㎡당 281만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 330만원으로 전년 대비 3.9% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.09 | 전세 | 1.2억 | 3층 | 43㎡ |
| 21.10 | 월세 | 1,000만 / 60만 | 1층 | 43㎡ |
| 16.08 | 매매 | 8,400만 | B1 | 42㎡ |
최근 매매는 2016년 8월 8,400만, 최근 전세는 2024년 9월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 51-7번지 | 12m · 20.02 |
| 수유동 88-2번지 | 16m · 20.05 |
| 수유동 51-8번지 | 17m · 16.01 |
| 수유동 77-9번지 | 25m · 22.10 |
| 수유동 90-11번지 | 44m · 21.10 |
| 수유동 733번지 | 44m · 25.09 |
| 수유동 77-8번지 | 47m · 19.02 |
| 수유동 50-40번지 | 48m · 16.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 화계역 582m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 수유대원점 88m |
| 공원 | 오동근린공원 1029m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 278m |
화계역까지 582m예요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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