서울특별시 강북구 수유로12길 27-7 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2011년 (15년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 9층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 902㎡ (273평) · 용적률 373.4% |
| 건축면적 | 113㎡ · 건폐율 55.3% |
| 승강기 | 1대 |
2011년에 지은 제2종근린생활시설 지상 9층 16세대로, 올해 15년차예요. 현재 용적률은 373%예요.
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 80% · 용적률 1300% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
일반상업지역이라 법정 상한은 건폐율 80%·용적률 1300%예요.
| 2026 | ㎡당 283만원 | +3.9% |
| 2025 | ㎡당 272만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 262만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 261만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 278만원 | +6.4% |
| 2021 | ㎡당 261만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 283만원으로 전년 대비 3.9% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 월세 | 1,000만 / 45만 | 6층 | 17㎡ |
| 25.10 | 매매 | 8,300만 | 6층 | 17㎡ |
| 25.08 | 매매 | 8,600만 | 8층 | 17㎡ |
| 25.08 | 월세 | 500만 / 45만 | 5층 | 17㎡ |
| 25.08 | 매매 | 8,600만 | 7층 | 17㎡ |
| 25.02 | 월세 | 300만 / 45만 | 7층 | 17㎡ |
| 24.12 | 월세 | 300만 / 47만 | 8층 | 17㎡ |
| 24.11 | 월세 | 500만 / 50만 | 7층 | 17㎡ |
| 24.07 | 월세 | 500만 / 50만 | 8층 | 17㎡ |
| 24.07 | 월세 | 500만 / 45만 | 6층 | 17㎡ |
최근 매매는 2025년 10월 8,300만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 50-59번지 | 22m · 20.11 |
| 수유동 50-64번지 | 26m · 20.10 |
| 수유동 50-10번지 | 38m · 16.03 |
| 수유동 48-58번지 | 46m · 20.09 |
| 수유동 49-1번지 | 49m · 16.10 |
| 수유동 50-89번지 | 50m · 17.11 |
| 수유동 48-44번지 | 52m · 18.04 |
| 수유동 48-76번지 | 52m · 20.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 화계역 405m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 수유본점 90m |
| 공원 | 오동근린공원 1182m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 303m |
화계역까지 405m로 역세권이에요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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