서울특별시 강북구 수유로12길 63 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 13층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 24세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 3113㎡ (942평) · 용적률 234.8% |
| 건축면적 | 284㎡ · 건폐율 30.0% |
| 승강기 | 1대 |
2019년에 지은 공동주택 지상 13층 24세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 235%예요.
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 80% · 용적률 1300% |
| 도로접면 | 소로각지 |
일반상업지역이라 법정 상한은 건폐율 80%·용적률 1300%예요.
| 2026 | ㎡당 575만원 | +3.9% |
| 2025 | ㎡당 553만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 533만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 531만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 567만원 | +15.2% |
| 2021 | ㎡당 492만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 575만원으로 전년 대비 3.9% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 1.3억 / 14만 | 10층 | 36㎡ |
| 26.05 | 월세 | 1.3억 / 20만 | 7층 | 54㎡ |
| 26.04 | 월세 | 8,075만 / 43만 | 13층 | 54㎡ |
| 26.04 | 월세 | 1.3억 / 14만 | 13층 | 36㎡ |
| 26.01 | 월세 | 1.9억 / 21만 | 12층 | 54㎡ |
| 25.08 | 월세 | 1.3억 / 14만 | 5층 | 36㎡ |
| 24.07 | 월세 | 1.2억 / 15만 | 4층 | 29㎡ |
| 24.07 | 월세 | 1.1억 / 14만 | 6층 | 29㎡ |
| 24.07 | 월세 | 1.2억 / 15만 | 3층 | 29㎡ |
| 24.06 | 월세 | 7,691만 / 41만 | 13층 | 54㎡ |
최근 전세는 2022년 7월 7,237만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 50-42번지 | 26m · 15.06 |
| 수유동 50-75번지 | 29m · 26.06 |
| 수유동 50-40번지 | 33m · 16.02 |
| 수유동 52-22번지 | 34m · 18.03 |
| 수유동 50-43번지 | 35m · 18.10 |
| 수유동 51-8번지 | 38m · 19.08 |
| 수유동 52-38번지 | 41m · 13.06 |
| 수유동 50-44번지 | 43m · 25.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 화계역 550m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 수유대원점 68m |
| 공원 | 오동근린공원 1080m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 217m |
화계역까지 550m예요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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