서울특별시 강북구 인수봉로20나길 2 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 774㎡ (234평) · 용적률 272.7% |
| 건축면적 | 131㎡ · 건폐율 68.9% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 10세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 273%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 294만원 | +3.4% |
| 2025 | ㎡당 284만원 | +2.4% |
| 2024 | ㎡당 278만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 277만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 295만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 267만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 294만원으로 전년 대비 3.4% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.12 | 월세 | 1.3억 / 25만 | 1층 | 56㎡ |
| 21.09 | 매매 | 1.6억 | B1 | 56㎡ |
| 18.09 | 매매 | 1.3억 | 1층 | 56㎡ |
최근 매매는 2021년 9월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 791-3961번지 | 15m · 21.08 |
| 미아동 791-1520번지 | 23m · 21.01 |
| 미아동 791-2851번지 | 24m · 18.03 |
| 미아동 791-1526번지 | 31m · 20.03 |
| 미아동 1365-16번지 | 31m · 22.06 |
| 수유동 486-112번지 | 33m · 18.04 |
| 수유동 486-934번지 | 38m · 26.04 |
| 수유동 486-756번지 | 39m · 26.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 631m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아마인점 168m |
| 공원 | 북한산국립공원 1297m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 544m |
삼양역까지 631m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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