서울특별시 강북구 삼양로14길 20-9 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 66㎡ (20평) · 용적률 57.1% |
| 건축면적 | 66㎡ · 건폐율 57.1% |
2015년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 57%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재건축(단독) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재건축(단독) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 281만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 271만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 261만원 | +2.6% |
| 2023 | ㎡당 254만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 272만원 | +9.3% |
| 2021 | ㎡당 249만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 281만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.07 | 매매 | 4.0억 | 66㎡ |
최근 매매는 2019년 7월 4.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 1261-379번지 | 13m · 23.09 |
| 미아동 1261-397번지 | 13m · 17.05 |
| 미아동 1261-376번지 | 22m · 18.08 |
| 미아동 1261-353번지 | 29m · 16.10 |
| 미아동 1261-394번지 | 30m · 23.09 |
| 미아동 1261-392번지 | 32m · 17.02 |
| 미아동 1261-345번지 | 32m · 15.08 |
| 미아동 1261-386번지 | 33m · 15.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 798m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 길음삼양로점 214m |
| 공원 | 개운산근린공원 1734m |
| 초등학교 | 서울미아초등학교 217m |
미아사거리역까지 798m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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