서울특별시 강북구 숭인로3길 14 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 209㎡ (63평) · 용적률 98.3% |
| 건축면적 | 71㎡ · 건폐율 58.4% |
1995년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 98%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재건축(단독) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재건축(단독) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 281만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 271만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 261만원 | +2.6% |
| 2023 | ㎡당 254만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 272만원 | +9.3% |
| 2021 | ㎡당 249만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 281만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 15.08 | 매매 | 4.0억 | 209㎡ |
최근 매매는 2015년 8월 4.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 1261-344번지 | 9m · 16.06 |
| 미아동 1261-346번지 | 12m · 17.03 |
| 미아동 1261-343번지 | 19m · 16.04 |
| 미아동 1261-272번지 | 19m · 24.07 |
| 미아동 1261-271번지 | 22m · 15.06 |
| 미아동 1261-379번지 | 24m · 23.09 |
| 미아동 1261-266번지 | 30m · 21.09 |
| 미아동 1261-386번지 | 30m · 15.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 758m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 길음동부센트레빌점 211m |
| 공원 | 개운산근린공원 1731m |
| 초등학교 | 서울미아초등학교 248m |
미아사거리역까지 758m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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