서울특별시 강북구 숭인로5길 2-5 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 3세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 120㎡ (36평) · 용적률 105.3% |
| 건축면적 | 40㎡ · 건폐율 52.6% |
1990년에 지은 공동주택 지상 2층 3세대로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 105%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로각지(불) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재건축(단독) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재건축(단독) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 284만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 277만원 | +4.1% |
| 2024 | ㎡당 266만원 | +2.6% |
| 2023 | ㎡당 260만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 278만원 | +9.3% |
| 2021 | ㎡당 254만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 284만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.12 | 매매 | 6.0억 | 1층 | 40㎡ |
| 24.09 | 매매 | 3.1억 | B1 | 40㎡ |
| 17.07 | 매매 | 1.9억 | B1 | 40㎡ |
최근 매매는 2024년 12월 6.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 1261-280번지 | 10m · 14.05 |
| 미아동 1261-278번지 | 10m · 25.06 |
| 미아동 1261-262번지 | 20m · 15.08 |
| 미아동 1261-277번지 | 20m · 24.05 |
| 미아동 1261-281번지 | 20m · 20.06 |
| 미아동 1261-252번지 | 25m · 19.08 |
| 미아동 1261-253번지 | 33m · 20.11 |
| 미아동 1261-296번지 | 34m · 19.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 676m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 길음동부센트레빌점 217m |
| 공원 | 개운산근린공원 1754m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 291m |
미아사거리역까지 676m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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