서울특별시 강북구 숭인로 19 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1999년 (27년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 209㎡ (63평) · 용적률 229.0% |
| 건축면적 | 47㎡ · 건폐율 52.0% |
| 승강기 | 없음 |
1999년에 지은 단독주택 지상 5층로, 올해 27년차예요. 현재 용적률은 229%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재건축(단독) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재건축(단독) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 479만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 467만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 449만원 | +2.5% |
| 2023 | ㎡당 439만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 465만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 424만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 479만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 매매 | 10억 | 202㎡ | |
| 19.12 | 매매 | 7.3억 | 202㎡ | |
| 15.08 | 매매 | 5.3억 | 209㎡ |
최근 매매는 2025년 9월 10억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.8억1000 | 3.6억702 | 77만912 |
| 2025 | — | 3.6억298 | 54만88 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
미아동은 최근 3년 매매 3,578건 평균 6.8억, 전세 6,301건 평균 3.6억, 월세 6,049건 평균 75만원이 거래됐어요.
| 미아동 1261-278번지 | 14m · 25.06 |
| 미아동 1261-277번지 | 15m · 24.05 |
| 미아동 1261-279번지 | 20m · 24.09 |
| 미아동 1261-252번지 | 26m · 19.08 |
| 미아동 1261-280번지 | 28m · 14.05 |
| 미아동 1261-266번지 | 33m · 21.09 |
| 미아동 1261-253번지 | 38m · 20.11 |
| 미아동 1261-281번지 | 39m · 20.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 680m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 길음동부센트레빌점 198m |
| 공원 | 개운산근린공원 1734m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 310m |
미아사거리역까지 680m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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