서울특별시 강북구 삼양로54길 38 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 177.9% |
| 건축면적 | 222㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 178%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 374만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 361만원 | +1.9% |
| 2024 | ㎡당 354만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 350만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 372만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 339만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 374만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.08 | 전세 | 2.3억 | 4층 | 43㎡ |
| 24.09 | 전세 | 2.0억 | 5층 | 50㎡ |
| 24.06 | 매매 | 3.7억 | 2층 | 49㎡ |
| 23.04 | 전세 | 3.0억 | 5층 | 49㎡ |
| 20.06 | 매매 | 3.3억 | 4층 | 43㎡ |
| 20.06 | 매매 | 3.5억 | 5층 | 50㎡ |
최근 매매는 2024년 6월 3.7억, 최근 전세는 2025년 8월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 미아동 756-15번지 | 12m · 15.09 |
| 미아동 754-98번지 | 20m · 21.09 |
| 미아동 763-11번지 | 24m · 20.06 |
| 미아동 763-25번지 | 26m · 17.07 |
| 미아동 754-87번지 | 28m · 18.04 |
| 미아동 754-99번지 | 36m · 20.02 |
| 미아동 754-55번지 | 36m · 20.04 |
| 미아동 754-88번지 | 38m · 20.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 263m |
|---|---|
| 편의점 | GS(지에스)25 삼양사거리역점 221m |
| 공원 | 오동근린공원 1628m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 459m |
삼양사거리역까지 263m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →