서울특별시 강북구 삼양로46가길 18 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2014년 (12년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 585㎡ (177평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 172㎡ · 건폐율 58.6% |
| 승강기 | 없음 |
2014년에 지은 공동주택 지상 5층 9세대로, 올해 12년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 343만원 | +8.0% |
| 2025 | ㎡당 318만원 | +1.9% |
| 2024 | ㎡당 312만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 310만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 331만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 302만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 343만원으로 전년 대비 8.0% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.05 | 전세 | 5,000만 | 2층 | 60㎡ |
| 24.04 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 60㎡ |
| 20.02 | 매매 | 2.1억 | 1층 | 56㎡ |
| 19.07 | 매매 | 2.3억 | 5층 | 48㎡ |
| 19.06 | 매매 | 2.7억 | 4층 | 59㎡ |
| 18.06 | 매매 | 2.7억 | 3층 | 60㎡ |
| 16.06 | 매매 | 1.9억 | 1층 | 56㎡ |
최근 매매는 2024년 4월 2.6억, 최근 전세는 2024년 5월 5,000만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 미아동 754-87번지 | 13m · 18.04 |
| 미아동 754-88번지 | 15m · 20.07 |
| 미아동 754-104번지 | 16m · 16.10 |
| 미아동 754-98번지 | 19m · 17.10 |
| 미아동 756-15번지 | 27m · 15.09 |
| 미아동 754-55번지 | 27m · 20.04 |
| 미아동 754-56번지 | 31m · 20.06 |
| 미아동 754-137번지 | 32m · 20.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 238m |
|---|---|
| 편의점 | GS(지에스)25 삼양사거리역점 192m |
| 공원 | 오동근린공원 1667m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 430m |
삼양사거리역까지 238m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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