서울특별시 강북구 삼양로41길 53 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 345㎡ (104평) · 용적률 178.3% |
| 건축면적 | 87㎡ · 건폐율 59.4% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 178%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 287만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 280만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 275만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 275만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 292만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 266만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 287만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.07 | 매매 | 11억 | 350㎡ |
최근 매매는 2021년 7월 11억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 839-329번지 | 21m · 20.06 |
| 미아동 839-336번지 | 25m · 20.04 |
| 미아동 839-453번지 | 28m · 20.08 |
| 미아동 791-2121번지 | 30m · 16.05 |
| 미아동 839-343번지 | 33m · 24.10 |
| 미아동 839-337번지 | 35m · 18.04 |
| 미아동 839-460번지 | 38m · 18.12 |
| 미아동 839-479번지 | 40m · 17.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 366m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아진영점 194m |
| 공원 | 북한산국립공원 1838m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 229m |
삼양사거리역까지 366m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →