서울특별시 강북구 삼양로41길 56 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 13세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 654㎡ (198평) · 용적률 211.5% |
| 건축면적 | 145㎡ · 건폐율 55.7% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 공동주택 지상 4층 13세대로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 212%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 288만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 281만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 277만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 276만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 295만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 269만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 288만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.02 | 월세 | 1.1억 / 5만 | 1층 | 43㎡ |
| 24.02 | 전세 | 9,000만 | B1 | 43㎡ |
| 21.10 | 매매 | 1.4억 | 1층 | 43㎡ |
| 18.05 | 월세 | 450만 / 14만 | 2층 | 43㎡ |
| 17.02 | 매매 | 7,200만 | B1 | 41㎡ |
| 16.05 | 매매 | 1.2억 | 3층 | 38㎡ |
최근 매매는 2021년 10월 1.4억, 최근 전세는 2024년 2월 9,000만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 미아동 839-329번지 | 11m · 20.06 |
| 미아동 791-2737번지 | 21m · 17.03 |
| 미아동 791-2736번지 | 23m · 16.07 |
| 미아동 839-327번지 | 30m · 21.07 |
| 미아동 791-2118번지 | 32m · 20.06 |
| 미아동 839-460번지 | 37m · 18.12 |
| 미아동 835-11번지 | 40m · 21.11 |
| 미아동 791-2117번지 | 45m · 18.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 386m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아진영점 216m |
| 공원 | 북한산국립공원 1816m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 197m |
삼양사거리역까지 386m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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