서울특별시 강북구 삼양로68길 4-4 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 870㎡ (263평) · 용적률 249.8% |
| 건축면적 | 171㎡ · 건폐율 49.2% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 7층 8세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 250%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 422만원 | +1.8% |
| 2025 | ㎡당 414만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 403만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 403만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 429만원 | +6.8% |
| 2021 | ㎡당 402만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 422만원으로 전년 대비 1.8% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.08 | 매매 | 3.5억 | 4층 | 58㎡ |
| 21.05 | 전세 | 3.0억 | 4층 | 58㎡ |
| 21.04 | 매매 | 3.2억 | 6층 | 58㎡ |
| 21.01 | 매매 | 3.4억 | 4층 | 58㎡ |
| 20.01 | 매매 | 3.2억 | 6층 | 58㎡ |
최근 매매는 2021년 8월 3.5억, 최근 전세는 2021년 5월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 미아동 793-39번지 | 15m · 26.06 |
| 미아동 793-70번지 | 16m · 20.04 |
| 미아동 793-58번지 | 22m · 19.04 |
| 미아동 791-249번지 | 28m · 14.07 |
| 미아동 793-48번지 | 30m · 21.02 |
| 미아동 793-61번지 | 32m · 17.02 |
| 미아동 793-59번지 | 36m · 19.04 |
| 미아동 793-34번지 | 37m · 16.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 134m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아은혜점 122m |
| 공원 | 오동근린공원 1573m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 411m |
삼양역까지 134m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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