서울특별시 강북구 인수봉로12길 56 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2000년 (26년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1502㎡ (454평) · 용적률 262.3% |
| 건축면적 | 258㎡ · 건폐율 58.8% |
| 승강기 | 1대 |
2000년에 지은 공동주택 지상 5층 11세대로, 올해 26년차예요. 현재 용적률은 262%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 286만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 278만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 274만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 273만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 291만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 265만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 286만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.10 | 전세 | 2.0억 | 4층 | 75㎡ |
| 18.09 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 75㎡ |
최근 매매는 2018년 9월 2.5억, 최근 전세는 2024년 10월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.8억1000 | 3.6억702 | 77만912 |
| 2025 | — | 3.6억298 | 54만88 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
미아동은 최근 3년 매매 3,578건 평균 6.8억, 전세 6,301건 평균 3.6억, 월세 6,049건 평균 75만원이 거래됐어요.
| 미아동 791-3079번지 | 22m · 18.08 |
| 미아동 791-1933번지 | 23m · 17.09 |
| 미아동 791-3080번지 | 26m · 21.08 |
| 미아동 836-82번지 | 35m · 22.06 |
| 미아동 791-3096번지 | 36m · 18.02 |
| 미아동 791-3355번지 | 41m · 18.03 |
| 미아동 791-3099번지 | 41m · 21.06 |
| 미아동 791-3074번지 | 42m · 18.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 403m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 270m |
| 공원 | 북한산국립공원 1662m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 41m |
솔샘역까지 403m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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