서울특별시 강북구 도봉로67다길 7-2 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1958년 (68년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 블록구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 23㎡ (7평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 23㎡ |
1958년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 68년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(불) |
| 정비사업 | 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 272만원 | +1.7% |
| 2025 | ㎡당 268만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 259만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 259만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 276만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 252만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 272만원으로 전년 대비 1.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.10 | 매매 | 1.6억 | 23㎡ |
최근 매매는 2018년 10월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 791-104번지 | 9m · 14.07 |
| 미아동 791-2623번지 | 13m · 20.08 |
| 미아동 791-100번지 | 16m · 17.01 |
| 미아동 791-76번지 | 17m · 20.11 |
| 미아동 791-2620번지 | 18m · 19.05 |
| 미아동 791-2626번지 | 18m · 20.02 |
| 미아동 791-3011번지 | 19m · 16.04 |
| 미아동 791-70번지 | 21m · 14.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 380m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 미아뉴타운점 81m |
| 공원 | 오동근린공원 1315m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 197m |
삼양역까지 380m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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