서울특별시 강북구 인수봉로6가길 9 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 476㎡ (144평) · 용적률 200.0% |
| 건축면적 | 126㎡ · 건폐율 53.1% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 278만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 271만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 267만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 266만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 284만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 259만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 278만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.04 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 37㎡ |
| 22.02 | 전세 | 1.5억 | 4층 | 37㎡ |
| 22.01 | 매매 | 2.4억 | 3층 | 37㎡ |
| 21.10 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 37㎡ |
| 21.04 | 매매 | 1.8억 | 3층 | 37㎡ |
| 20.10 | 매매 | 1.8억 | 3층 | 37㎡ |
| 20.01 | 월세 | 6,000만 / 20만 | 4층 | 37㎡ |
| 19.12 | 매매 | 1.9억 | 5층 | 37㎡ |
최근 매매는 2022년 1월 2.4억, 최근 전세는 2025년 4월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 미아동 791-1981번지 | 16m · 20.10 |
| 미아동 791-2019번지 | 21m · 20.10 |
| 미아동 791-1980번지 | 22m · 19.12 |
| 미아동 791-1984번지 | 25m · 20.12 |
| 미아동 791-2017번지 | 27m · 16.10 |
| 미아동 791-2523번지 | 32m · 17.09 |
| 미아동 791-2701번지 | 33m · 19.04 |
| 미아동 791-1979번지 | 34m · 24.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 227m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아행운점 133m |
| 공원 | 북한산국립공원 1510m |
| 초등학교 | 서울미양초등학교 73m |
솔샘역까지 227m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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