서울특별시 강북구 솔매로22길 16-3 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1970년 (56년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 블록구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 50㎡ (15평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 50㎡ |
1970년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 56년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 229만원 | +1.7% |
| 2025 | ㎡당 225만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 222만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 221만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 236만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 215만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 229만원으로 전년 대비 1.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.08 | 매매 | 5.0억 | 57㎡ | |
| 15.01 | 매매 | 4.7억 | 49㎡ | |
| 13.02 | 매매 | 4.4억 | 57㎡ |
최근 매매는 2021년 8월 5.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 791-1642번지 | 13m · 18.09 |
| 미아동 791-1644번지 | 19m · 18.12 |
| 미아동 791-1657번지 | 30m · 21.10 |
| 미아동 791-1668번지 | 32m · 24.07 |
| 미아동 776-21번지 | 33m · 19.06 |
| 미아동 791-1648번지 | 33m · 16.10 |
| 미아동 791-1630번지 | 34m · 19.11 |
| 미아동 791-1629번지 | 35m · 18.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 280m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 삼양교차로점 192m |
| 공원 | 북한산국립공원 1731m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 191m |
삼양역까지 280m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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