서울특별시 강북구 솔매로 40-6 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1985년 (41년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 블록구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 44㎡ (13평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 44㎡ |
1985년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 41년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 218만원 | −0.2% |
| 2025 | ㎡당 218만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 215만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 213만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 225만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 205만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 218만원으로 전년 대비 −0.2% 내렸어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.12 | 매매 | 4.1억 | 44㎡ | |
| 19.11 | 매매 | 1.1억 | 44㎡ | |
| 19.07 | 매매 | 1.0억 | 44㎡ | |
| 19.06 | 매매 | 1.0억 | 44㎡ | |
| 18.05 | 매매 | 1.7억 | 44㎡ | |
| 16.04 | 매매 | 3.6억 | 44㎡ |
최근 매매는 2021년 12월 4.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 미아동 791-1629번지 | 5m · 18.03 |
| 미아동 791-1628번지 | 10m · 18.01 |
| 미아동 791-1627번지 | 15m · 21.03 |
| 미아동 791-1644번지 | 17m · 18.12 |
| 미아동 791-1642번지 | 22m · 18.09 |
| 미아동 791-1648번지 | 26m · 16.10 |
| 미아동 791-1651번지 | 34m · 21.08 |
| 미아동 833-18번지 | 34m · 17.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 242m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 삼양교차로점 168m |
| 공원 | 북한산국립공원 1761m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 222m |
삼양역까지 242m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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