서울특별시 강북구 솔매로7나길 23 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 308㎡ (93평) · 용적률 199.7% |
| 건축면적 | 71㎡ · 건폐율 57.5% |
| 승강기 | 없음 |
2008년에 지은 공동주택 지상 4층 4세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 257만원 | +1.8% |
| 2025 | ㎡당 252만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 245만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 244만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 260만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 237만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 257만원으로 전년 대비 1.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.01 | 전세 | 1.4억 | 1층 | 52㎡ |
| 22.10 | 매매 | 1.8억 | 4층 | 52㎡ |
| 17.03 | 매매 | 1.8억 | 4층 | 52㎡ |
최근 매매는 2022년 10월 1.8억, 최근 전세는 2025년 1월 1.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.8억1000 | 3.6억702 | 77만912 |
| 2025 | — | 3.6억298 | 54만88 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
미아동은 최근 3년 매매 3,578건 평균 6.8억, 전세 6,301건 평균 3.6억, 월세 6,049건 평균 75만원이 거래됐어요.
| 미아동 791-1404번지 | 12m · 16.06 |
| 미아동 831-2번지 | 18m · 18.03 |
| 미아동 791-1407번지 | 20m · 18.07 |
| 미아동 831-8번지 | 25m · 22.06 |
| 미아동 791-1401번지 | 27m · 18.02 |
| 미아동 791-1472번지 | 29m · 20.07 |
| 미아동 791-1473번지 | 32m · 16.11 |
| 미아동 791-2713번지 | 34m · 18.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 336m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 95m |
| 공원 | 북한산국립공원 1599m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 311m |
삼양역까지 336m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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