서울특별시 강북구 삼양로69길 49 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 486㎡ (147평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 146㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2008년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 314만원 | +1.8% |
| 2025 | ㎡당 309만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 304만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 303만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 323만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 294만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 314만원으로 전년 대비 1.8% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.10 | 월세 | 1.0억 / 30만 | 5층 | 48㎡ |
| 23.06 | 매매 | 2.3억 | 2층 | 62㎡ |
| 23.05 | 매매 | 2.2억 | 3층 | 57㎡ |
| 23.03 | 매매 | 2.2억 | 2층 | 57㎡ |
| 22.08 | 매매 | 1.3억 | 5층 | 34㎡ |
| 22.07 | 매매 | 1.5억 | 5층 | 48㎡ |
| 21.04 | 전세 | 1.7억 | 3층 | 57㎡ |
| 21.04 | 전세 | 1.7억 | 2층 | 57㎡ |
최근 매매는 2023년 6월 2.3억, 최근 전세는 2021년 4월 1.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 미아동 791-1231번지 | 12m · 18.02 |
| 미아동 791-1235번지 | 15m · 17.04 |
| 미아동 791-1230번지 | 19m · 20.12 |
| 수유동 735-1번지 | 21m · 23.10 |
| 미아동 791-1104번지 | 28m · 19.06 |
| 미아동 791-1103번지 | 28m · 17.09 |
| 미아동 791-1227번지 | 29m · 21.07 |
| 수유동 486-23번지 | 31m · 25.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 245m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 뉴수유한빛 174m |
| 공원 | 북한산국립공원 1699m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 454m |
삼양역까지 245m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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