서울특별시 강북구 삼양로63가길 7-22 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 542㎡ (164평) · 용적률 193.3% |
| 건축면적 | 123㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 193%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 216만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 210만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 207만원 | −1.0% |
| 2023 | ㎡당 209만원 | −7.0% |
| 2022 | ㎡당 225만원 | +9.5% |
| 2021 | ㎡당 206만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 216만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 매매 | 2.4억 | 4층 | 46㎡ |
| 23.02 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 28㎡ |
| 20.12 | 매매 | 2.4억 | 4층 | 46㎡ |
| 20.08 | 매매 | 2.4억 | 4층 | 46㎡ |
| 20.05 | 매매 | 2.4억 | 4층 | 46㎡ |
| 19.10 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 46㎡ |
최근 매매는 2025년 6월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 미아동 791-1235번지 | 14m · 16.07 |
| 미아동 791-1104번지 | 14m · 19.06 |
| 미아동 791-1105번지 | 15m · 24.05 |
| 미아동 791-1227번지 | 16m · 23.04 |
| 미아동 791-1231번지 | 18m · 18.02 |
| 미아동 791-1233번지 | 19m · 23.03 |
| 미아동 791-1103번지 | 23m · 17.09 |
| 미아동 791-1115번지 | 30m · 14.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 225m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 뉴수유한빛 171m |
| 공원 | 북한산국립공원 1722m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 462m |
삼양역까지 225m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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