서울특별시 강북구 삼양로57길 1-8 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1985년 (41년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 블록구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 46㎡ (14평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 46㎡ |
1985년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 41년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 254만원 | +1.8% |
| 2025 | ㎡당 250만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 246만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 246만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 262만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 238만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 254만원으로 전년 대비 1.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.02 | 매매 | 2.5억 | 46㎡ | |
| 15.06 | 매매 | 1.3억 | 46㎡ |
최근 매매는 2018년 2월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 791-1150번지 | 28m · 15.12 |
| 미아동 791-1154번지 | 31m · 15.03 |
| 미아동 777-20번지 | 43m · 19.12 |
| 미아동 791-1192번지 | 48m · 15.10 |
| 미아동 791-955번지 | 49m · 18.07 |
| 미아동 791-1196번지 | 50m · 18.12 |
| 미아동 791-1143번지 | 57m · 19.10 |
| 미아동 791-1204번지 | 57m · 16.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 82m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 삼양역점 58m |
| 공원 | 오동근린공원 1721m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 377m |
삼양역까지 82m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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