서울특별시 강북구 삼양로63가길 4 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 350㎡ (106평) · 용적률 198.8% |
| 건축면적 | 93㎡ · 건폐율 56.8% |
| 승강기 | 없음 |
2008년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 303만원 | +1.7% |
| 2025 | ㎡당 298만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 293만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 293만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 312만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 284만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 303만원으로 전년 대비 1.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.09 | 전세 | 1.0억 | 4층 | 33㎡ |
| 24.08 | 전세 | 1.2억 | 2층 | 36㎡ |
| 23.04 | 매매 | 1.6억 | 2층 | 42㎡ |
| 22.07 | 전세 | 1.3억 | 2층 | 36㎡ |
| 22.03 | 매매 | 1.4억 | 2층 | 36㎡ |
| 22.03 | 매매 | 1.1억 | 5층 | 25㎡ |
| 19.11 | 매매 | 1.3억 | 2층 | 42㎡ |
| 19.08 | 매매 | 1.2억 | 4층 | 36㎡ |
| 17.09 | 매매 | 1.1억 | 3층 | 35㎡ |
최근 매매는 2023년 4월 1.6억, 최근 전세는 2024년 9월 1.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 미아동 791-1073번지 | 30m · 21.01 |
| 미아동 791-1221번지 | 30m · 16.09 |
| 미아동 791-1057번지 | 32m · 14.08 |
| 미아동 791-1220번지 | 33m · 14.02 |
| 미아동 830-23번지 | 34m · 22.10 |
| 미아동 830-18번지 | 35m · 21.07 |
| 미아동 791-1120번지 | 38m · 18.05 |
| 미아동 791-1264번지 | 40m · 17.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 141m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 삼양역점 139m |
| 공원 | 오동근린공원 1739m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 481m |
삼양역까지 141m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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