서울특별시 강북구 도봉로49길 93 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2009년 (17년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 297㎡ (90평) · 용적률 190.8% |
| 건축면적 | 75㎡ · 건폐율 48.4% |
| 승강기 | 없음 |
2009년에 지은 공동주택 지상 5층 4세대로, 올해 17년차예요. 현재 용적률은 191%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 361만원 | +5.0% |
| 2025 | ㎡당 344만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 333만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 331만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 354만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 318만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 361만원으로 전년 대비 5.0% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 65㎡ |
| 24.07 | 전세 | 1.8억 | 3층 | 65㎡ |
| 21.04 | 매매 | 1.8억 | 3층 | 65㎡ |
| 21.03 | 매매 | 2.1억 | 5층 | 54㎡ |
| 18.08 | 매매 | 2.3억 | 2층 | 65㎡ |
| 18.07 | 매매 | 2.2억 | 4층 | 56㎡ |
최근 매매는 2021년 4월 1.8억, 최근 전세는 2025년 11월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 미아동 773-25번지 | 8m · 23.10 |
| 미아동 772-12번지 | 13m · 16.10 |
| 미아동 766-22번지 | 16m · 19.03 |
| 미아동 300-57번지 | 26m · 17.08 |
| 미아동 300-59번지 | 26m · 16.03 |
| 미아동 772-18번지 | 27m · 13.05 |
| 미아동 766-4번지 | 29m · 18.10 |
| 미아동 772-5번지 | 33m · 20.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 366m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아폴라리스점 143m |
| 공원 | 오동근린공원 1476m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 595m |
삼양사거리역까지 366m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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