서울특별시 강북구 삼양로54가길 14 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2013년 (13년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 493㎡ (149평) · 용적률 199.4% |
| 건축면적 | 148㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2013년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 13년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 328만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 317만원 | +1.9% |
| 2024 | ㎡당 311만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 308만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 330만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 299만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 328만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11 | 월세 | 1.5억 / 20만 | 2층 | 42㎡ |
| 25.07 | 월세 | 1,000만 / 60만 | 2층 | 29㎡ |
| 24.08 | 월세 | 1,000만 / 70만 | 3층 | 29㎡ |
| 24.07 | 전세 | 2.1억 | 4층 | 55㎡ |
| 24.01 | 월세 | 1,000만 / 70만 | 3층 | 29㎡ |
| 24.01 | 매매 | 2.0억 | 2층 | 42㎡ |
| 23.12 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 42㎡ |
| 21.01 | 매매 | 2.3억 | 5층 | 55㎡ |
| 20.12 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 42㎡ |
| 20.01 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 47㎡ |
최근 매매는 2024년 1월 2.0억, 최근 전세는 2024년 7월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.8억1000 | 3.6억702 | 77만912 |
| 2025 | — | 3.6억298 | 54만88 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
미아동은 최근 3년 매매 3,578건 평균 6.8억, 전세 6,301건 평균 3.6억, 월세 6,049건 평균 75만원이 거래됐어요.
| 미아동 772-32번지 | 16m · 13.10 |
| 미아동 772-8번지 | 20m · 16.09 |
| 미아동 772-5번지 | 22m · 20.05 |
| 미아동 772-18번지 | 25m · 13.05 |
| 미아동 767-26번지 | 26m · 23.10 |
| 미아동 772-10번지 | 27m · 16.02 |
| 미아동 766-5번지 | 30m · 18.10 |
| 미아동 766-4번지 | 34m · 25.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 317m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아폴라리스점 175m |
| 공원 | 오동근린공원 1509m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 585m |
삼양사거리역까지 317m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →