서울특별시 강북구 삼양로43길 25 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 450㎡ (136평) · 용적률 198.9% |
| 건축면적 | 134㎡ · 건폐율 59.1% |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 303만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 295만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 290만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 290만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 309만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 281만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 303만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 월세 | 2.3억 / 20만 | 4층 | 44㎡ |
| 24.12 | 월세 | 2.3억 / 5만 | 4층 | 44㎡ |
| 24.10 | 월세 | 2,000만 / 100만 | 5층 | 43㎡ |
| 24.08 | 전세 | 2.2억 | 2층 | 43㎡ |
| 24.04 | 매매 | 2.4억 | 4층 | 44㎡ |
| 23.02 | 전세 | 2.2억 | 3층 | 43㎡ |
| 22.09 | 전세 | 2.3억 | 2층 | 43㎡ |
| 22.07 | 전세 | 2.3억 | 5층 | 43㎡ |
| 22.06 | 전세 | 2.6억 | 3층 | 44㎡ |
| 22.05 | 전세 | 2.5억 | 5층 | 44㎡ |
최근 매매는 2024년 4월 2.4억, 최근 전세는 2024년 8월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 미아동 760-50번지 | 19m · 25.01 |
| 미아동 745-127번지 | 23m · 21.10 |
| 미아동 760-59번지 | 30m · 20.03 |
| 미아동 745-42번지 | 33m · 19.04 |
| 미아동 791-2182번지 | 34m · 20.07 |
| 미아동 745-39번지 | 37m · 20.05 |
| 미아동 791-3228번지 | 37m · 19.01 |
| 미아동 760-122번지 | 42m · 17.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 250m |
|---|---|
| 편의점 | GS(지에스)25 삼양사거리역점 195m |
| 공원 | 오동근린공원 1881m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 278m |
삼양사거리역까지 250m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →